Datenschutzerklärung (DSGVO)

Präambel: Unser Bekenntnis zum Schutz Ihrer persönlichen Daten

Der Schutz Ihrer Privatsphäre und die Sicherheit Ihrer personenbezogenen Daten sind für uns, die ImmoPremium, ein zentrales Anliegen und die Grundlage einer vertrauensvollen Geschäftsbeziehung. Wir nehmen unsere Verantwortung sehr ernst und behandeln Ihre Daten mit höchster Sorgfalt und entsprechend den strengen Vorgaben der europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Diese Erklärung soll Ihnen einen umfassenden, transparenten und verständlichen Überblick darüber geben, welche Arten von Daten wir erheben, für welche Zwecke wir sie nutzen und welche Rechte Ihnen in Bezug auf Ihre Daten zustehen. Wir möchten, dass Sie sich beim Besuch unserer Website southwlxmgd.pro und bei der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen sicher und gut informiert fühlen.

1. Verantwortliche Stelle im Sinne des Datenschutzrechts

Die juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet, ist:

ImmoPremium
vertreten durch die Geschäftsführung
Maximilianstraße 35
80539 München
Deutschland

Für alle Fragen, Anliegen oder die Ausübung Ihrer Rechte im Zusammenhang mit dem Datenschutz können Sie uns jederzeit über die folgende E-Mail-Adresse erreichen:
E-Mail: [email protected]

2. Grundlegende Definitionen für ein besseres Verständnis

Um die nachfolgenden Ausführungen vollständig nachvollziehen zu können, möchten wir Ihnen einige zentrale Begriffe des Datenschutzrechts, wie sie in Art. 4 der DSGVO definiert sind, in eigenen Worten erläutern:

• Personenbezogene Daten: Dies sind sämtliche Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Darunter fallen nicht nur offensichtliche Daten wie Ihr Name oder Ihre E-Mail-Adresse, sondern auch technische Kennungen wie Ihre IP-Adresse oder Standortdaten, sofern diese einem Individuum zugeordnet werden können.
• Betroffene Person: Das sind Sie – jede natürliche Person, deren personenbezogene Daten von uns verarbeitet werden.
• Verarbeitung: Dieser Begriff ist sehr weitreichend und umfasst praktisch jeden Vorgang im Umgang mit Daten. Dazu gehören das Erheben, das Erfassen, die Organisation, das Ordnen, die Speicherung, die Anpassung, die Veränderung, das Auslesen, das Abfragen, die Verwendung, die Offenlegung durch Übermittlung, die Verbreitung oder eine andere Form der Bereitstellung, der Abgleich, die Verknüpfung, die Einschränkung, das Löschen oder die Vernichtung von Daten.
• Verantwortlicher: Das ist die oben genannte Stelle (ImmoPremium), die über die Zwecke und Mittel der Datenverarbeitung entscheidet.
• Einwilligung: Jede freiwillig für den bestimmten Fall, in informierter Weise und unmissverständlich abgegebene Willensbekundung in Form einer Erklärung oder einer sonstigen eindeutigen bestätigenden Handlung, mit der die betroffene Person zu verstehen gibt, dass sie mit der Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten einverstanden ist.

3. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

Jede Verarbeitung personenbezogener Daten bedarf einer rechtlichen Legitimation. Wir stützen unsere Verarbeitungsvorgänge auf die folgenden Grundlagen gemäß Art. 6 Abs. 1 DSGVO:

• Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO): Sofern wir für bestimmte Verarbeitungsvorgänge, die über die Vertragsabwicklung oder berechtigte Interessen hinausgehen (z. B. für einen Newsletter), Ihre Zustimmung einholen, bildet diese Ihre freiwillig erteilte Einwilligung die Rechtsgrundlage.
• Vertragserfüllung oder vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Wenn Sie uns beispielsweise eine Anfrage zu einer Immobilie senden oder eine Beratung wünschen, verarbeiten wir Ihre Daten, um diese Anfrage zu bearbeiten und die notwendigen Schritte zur Anbahnung eines möglichen Vertragsverhältnisses einzuleiten.
• Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO): In manchen Fällen sind wir gesetzlich verpflichtet, bestimmte Daten zu verarbeiten oder aufzubewahren. Dies betrifft beispielsweise steuer- oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten.
• Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO): Wir verarbeiten Daten auch auf Basis unserer berechtigten Interessen, sofern Ihre Interessen oder Grundrechte und Grundfreiheiten nicht überwiegen. Ein solches berechtigtes Interesse ist beispielsweise die Gewährleistung der Stabilität, Sicherheit und Funktionalität unserer Website.

4. Datenerfassung beim Besuch unserer Website

Die Nutzung unserer Website ist grundsätzlich ohne die Angabe von personenbezogenen Daten möglich. Für bestimmte Dienste kann dies jedoch abweichen. Nachfolgend schlüsseln wir detailliert auf, wann und wie wir Daten erfassen.

4.1. Automatische Erfassung von Zugriffsdaten (Server-Logfiles)

Bei jedem Aufruf unserer Website southwlxmgd.pro übermittelt Ihr Internetbrowser aus technischer Notwendigkeit automatisch Daten an den Server unseres Hosting-Dienstleisters. Diese Informationen werden temporär in sogenannten Server-Logfiles protokolliert. Folgende Daten werden dabei ohne Ihr weiteres Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:

• Die IP-Adresse des anfragenden Rechners (in anonymisierter Form)
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• Verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers
• Übertragene Datenmenge und der Status des Zugriffs (z.B. Datei übertragen, Fehlercode)

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf der Rechtsgrundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Sicherstellung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, der Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website, der Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie zu weiteren administrativen und sicherheitstechnischen Zwecken. Wir ziehen aus diesen Daten keine unmittelbaren Rückschlüsse auf Ihre Person. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

4.2. Kontaktaufnahme per E-Mail

Wenn Sie über die auf unserer Website bereitgestellte E-Mail-Adresse ([email protected]) mit uns in Verbindung treten, werden die von Ihnen freiwillig übermittelten personenbezogenen Daten (insbesondere Ihre E-Mail-Adresse, Ihr Name und der Inhalt Ihrer Nachricht) zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Anbahnung, Durchführung oder Abwicklung eines Vertrages zusammenhängt. In allen anderen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

4.3. Verwendung von Cookies – Unser Ansatz der Datenminimierung

Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die von Ihrem Browser auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Sie richten keinen Schaden an und enthalten keine Viren.

Wir verfolgen einen datenschutzfreundlichen Ansatz und beschränken uns auf den Einsatz von technisch notwendigen Cookies. Diese sind für den grundlegenden Betrieb und die Funktionalität der Website unerlässlich. Dazu gehören beispielsweise Cookies, die Ihre Sitzungsinformationen speichern oder die korrekte Darstellung der Seite gewährleisten. Der Einsatz dieser Cookies erfolgt auf Basis unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an einer nutzerfreundlichen, sicheren und funktionsfähigen Bereitstellung unseres Online-Angebots.

Wir verzichten bewusst auf den Einsatz von nicht notwendigen Cookies, insbesondere auf Analyse-, Tracking- oder Marketing-Cookies von Drittanbietern. Es findet somit keine Erstellung von Nutzerprofilen oder eine Analyse Ihres Surfverhaltens über unsere Website hinaus statt. Sie müssen daher auch keinem Cookie-Banner für optionale Cookies zustimmen.

Sie haben die Möglichkeit, Ihren Browser so zu konfigurieren, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden, Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browsers aktivieren. Die vollständige Deaktivierung von Cookies kann jedoch die Funktionalität unserer Website einschränken.

5. Ihre umfassenden Rechte als betroffene Person

Die DSGVO stattet Sie mit weitreichenden Rechten aus, um Ihnen die Kontrolle über Ihre personenbezogenen Daten zu geben. Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Mitteilung an uns, vorzugsweise per E-Mail an [email protected]. Nachfolgend erläutern wir Ihre Rechte im Detail:

• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO): Sie können jederzeit von uns eine Bestätigung darüber verlangen, ob wir personenbezogene Daten verarbeiten, die Sie betreffen. Ist dies der Fall, haben Sie ein Recht auf unentgeltliche Auskunft über diese Daten sowie auf eine Kopie der Daten. Das Auskunftsrecht umfasst zudem Informationen über die Verarbeitungszwecke, die Kategorien der verarbeiteten Daten, die Empfänger oder Kategorien von Empfängern, die geplante Speicherdauer und die Herkunft der Daten, sofern diese nicht bei Ihnen direkt erhoben wurden.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sollten Sie feststellen, dass die bei uns über Sie gespeicherten Daten unrichtig oder unvollständig sind, haben Sie das Recht, unverzüglich deren Berichtigung oder Vervollständigung zu verlangen.
• Recht auf Löschung ("Recht auf Vergessenwerden") (Art. 17 DSGVO): Sie können die unverzügliche Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, wenn einer der folgenden Gründe zutrifft: Die Daten sind für die Zwecke, für die sie erhoben wurden, nicht mehr notwendig; Sie widerrufen Ihre Einwilligung und es fehlt an einer anderweitigen Rechtsgrundlage; Sie legen Widerspruch gegen die Verarbeitung ein; die Daten wurden unrechtmäßig verarbeitet. Dieses Recht besteht nicht, soweit die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie verlangen, dass wir die Verarbeitung Ihrer Daten einschränken. Dies ist der Fall, wenn Sie die Richtigkeit der Daten bestreiten (für die Dauer der Überprüfung), die Verarbeitung unrechtmäßig ist Sie aber keine Löschung wünschen, wir die Daten nicht mehr benötigen Sie diese aber zur Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, oder wenn Sie Widerspruch eingelegt haben, solange noch nicht feststeht, ob unsere berechtigten Gründe überwiegen.
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten. Sie können zudem verlangen, dass wir diese Daten direkt an einen anderen Verantwortlichen übermitteln, soweit dies technisch machbar ist und die Verarbeitung auf einer Einwilligung oder einem Vertrag beruht.
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Haben Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten erteilt, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Durch den Widerruf wird die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt.

6. Spezielles Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 lit. e (öffentliches Interesse) oder lit. f (berechtigtes Interesse) DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen. Dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling. Wir verarbeiten die personenbezogenen Daten im Falle des Widerspruchs nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

7. Datenweitergabe an Dritte und Auftragsverarbeiter

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn, Sie haben ausdrücklich eingewilligt, es besteht eine gesetzliche Verpflichtung oder es ist für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich. Ein Verkauf Ihrer Daten oder eine Weitergabe zu Marketingzwecken Dritter ist kategorisch ausgeschlossen.

Wir setzen für den Betrieb dieser Website externe Dienstleister (sog. Auftragsverarbeiter) ein, beispielsweise für das Hosting der Website. Diese Dienstleister werden von uns sorgfältig ausgewählt und vertraglich nach Art. 28 DSGVO verpflichtet, Ihre Daten ausschließlich nach unseren Weisungen und unter Einhaltung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen zu verarbeiten. Wir haben mit unserem Hosting-Anbieter, der seinen Sitz innerhalb der Europäischen Union hat, einen entsprechenden Vertrag zur Auftragsverarbeitung abgeschlossen.

8. Datensicherheit

Wir treffen umfangreiche technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen (TOMs), um Ihre bei uns gespeicherten Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulation, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.

Insbesondere nutzt diese Website aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile. Wenn die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

9. Dauer der Speicherung

Wir halten uns strikt an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen (z. B. aus dem Handels- oder Steuerrecht) vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

10. Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen gemäß Art. 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
Deutschland

11. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand vom Mai 2024. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf unserer Website unter dem Menüpunkt "Datenschutz" von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden. Wir empfehlen Ihnen, sich in regelmäßigen Abständen über den Inhalt unserer Datenschutzerklärung zu informieren.