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Cookie Richtlinie

Stand: Mai 2024

1. Einleitung und Geltungsbereich

Wir, die ImmoPremium, legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten und Ihre Privatsphäre. Diese Cookie-Richtlinie dient dazu, Sie als Nutzer unserer Webseite southwlxmgd.pro umfassend und transparent über den Einsatz von Cookies und vergleichbaren Technologien aufzuklären. Wir erläutern, welche Arten von Technologien zum Einsatz kommen, zu welchen Zwecken diese dienen und welche Kontroll- und Widerspruchsmöglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen. Diese Richtlinie ergänzt unsere allgemeine Datenschutzerklärung und ist als integraler Bestandteil derselben zu verstehen.

Um den Besuch unserer Webseite informativ, benutzerfreundlich und sicher zu gestalten, setzen wir und ausgewählte Partner auf den Einsatz von Cookies und ähnlichen Speichertechnologien (nachfolgend zusammenfassend als "Cookies" bezeichnet). Der verantwortungsvolle Umgang mit den dadurch erhobenen Daten ist für uns eine selbstverständliche Verpflichtung.

2. Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung

Die Verantwortung für die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten im Kontext der auf dieser Webseite eingesetzten Cookies liegt bei:

ImmoPremium
Maximilianstraße 35
80539 München
Deutschland

Für Fragen, Anmerkungen oder die Ausübung Ihrer Rechte im Zusammenhang mit dieser Richtlinie können Sie uns jederzeit per E-Mail kontaktieren:

E-Mail: [email protected]

Weitere Angaben finden Sie in unserem Impressum.

3. Grundlegende Erläuterungen zu Cookies und verwandten Technologien

Bei Cookies handelt es sich um kleine Datenpakete in Form von Textdateien, die von unserem Webserver an Ihren Browser gesendet und auf dem Festplattenspeicher Ihres Endgeräts (z.B. Computer, Tablet oder Smartphone) abgelegt werden, wenn Sie unsere Webseite besuchen. Diese Dateien enthalten charakteristische Zeichenfolgen, die eine eindeutige Identifizierung Ihres Browsers bei einem erneuten Aufruf der Webseite ermöglichen.

Neben den klassischen Cookies kommen auch andere Technologien zum Einsatz, die eine ähnliche Funktion erfüllen. Dazu gehören unter anderem:

  • Web Beacons (Zählpixel): Kleine, unsichtbare Grafiken, die in Webseiten oder E-Mails eingebettet sind und zur Analyse von Nutzerverhalten, wie z.B. dem Öffnen von E-Mails oder dem Besuch von Webseiten, dienen.
  • Local Storage und Session Storage: Technologien, die es ermöglichen, Informationen direkt im Speicher Ihres Browsers abzulegen, ohne dass diese bei jeder Serveranfrage erneut übertragen werden müssen. Die Daten im Session Storage werden mit dem Schließen des Browser-Tabs gelöscht, während Daten im Local Storage persistent erhalten bleiben.
  • Skripte und Tags: Code-Abschnitte, die auf unserer Webseite ausgeführt werden, um bestimmte Funktionen zu ermöglichen oder Daten an Drittanbieter zu senden.

In dieser Richtlinie fassen wir all diese Technologien unter dem Begriff "Cookies" zusammen, um die Lesbarkeit zu vereinfachen.

4. Rechtliche Grundlagen für den Einsatz von Cookies

Der Einsatz von Cookies und die damit verbundene Verarbeitung personenbezogener Daten unterliegt strengen gesetzlichen Regelungen, insbesondere dem Telekommunikation-Telemedien-Datenschutz-Gesetz (TTDSG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Hierbei ist eine zweistufige Betrachtung erforderlich:

  1. Speicherung und Auslesen von Informationen (§ 25 TTDSG): Das Ablegen von Cookies auf Ihrem Endgerät sowie der Zugriff auf bereits gespeicherte Informationen ist grundsätzlich nur mit Ihrer ausdrücklichen und informierten Einwilligung gestattet (§ 25 Abs. 1 TTDSG). Eine Ausnahme besteht nur für solche Cookies, die "unbedingt erforderlich" sind, um einen von Ihnen ausdrücklich gewünschten Telemediendienst zur Verfügung zu stellen (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG).
  2. Nachgelagerte Datenverarbeitung (Art. 6 DSGVO): Jede anschließende Verarbeitung von personenbezogenen Daten, die durch Cookies erhoben werden, bedarf ebenfalls einer Rechtsgrundlage gemäß Art. 6 Abs. 1 DSGVO.
    • Für Cookies, die Ihre Einwilligung erfordern, ist die Rechtsgrundlage für die anschließende Datenverarbeitung ebenfalls Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO).
    • Für technisch unbedingt erforderliche Cookies stützt sich die Verarbeitung auf unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO), welches in der Gewährleistung der Funktionalität, Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit unserer Webseite liegt. In bestimmten Fällen kann auch die Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO) die Rechtsgrundlage sein, etwa bei Cookies für einen Login-Bereich.

Ihre Einwilligung holen wir über unser Consent-Management-Tool (Cookie-Banner) ein, das Ihnen beim ersten Besuch unserer Webseite angezeigt wird. Dort können Sie eine granulare Auswahl treffen und Ihre Präferenzen jederzeit anpassen oder widerrufen.

5. Kategorien der von uns eingesetzten Cookies

Um Ihnen eine transparente Entscheidung zu ermöglichen, haben wir die auf unserer Webseite verwendeten Cookies in die folgenden Kategorien unterteilt:

5.1 Technisch unbedingt erforderliche Cookies (Essentiell)

Diese Cookies sind für den grundlegenden Betrieb und die Kernfunktionalitäten unserer Webseite zwingend notwendig. Ohne sie können wir Ihnen die von Ihnen angeforderten Dienste nicht zur Verfügung stellen. Sie gewährleisten beispielsweise die Navigation auf der Seite, die korrekte Darstellung von Inhalten, die Sicherheit gegen Angriffe (z.B. Cross-Site-Request-Forgery-Prävention) oder die Speicherung Ihrer Cookie-Einwilligungsentscheidung selbst. Da diese Cookies unter die Ausnahme des § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG fallen, bedürfen sie keiner Einwilligung. Die Verarbeitung der damit verbundenen Daten erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5.2 Funktionale Cookies (Präferenzen)

Funktionale Cookies ermöglichen es unserer Webseite, sich an Informationen zu erinnern, die das Erscheinungsbild oder das Verhalten der Webseite beeinflussen. Dazu gehört beispielsweise die Speicherung Ihrer bevorzugten Sprache, der von Ihnen gewählten Region oder anderer individueller Seiteneinstellungen. Ziel ist es, Ihnen ein komfortableres und persönlicheres Nutzungserlebnis zu bieten. Der Einsatz dieser Cookies erfolgt ausschließlich auf Basis Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TTDSG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

5.3 Analyse- und Performance-Cookies (Statistik)

Diese Cookies helfen uns zu verstehen, wie Besucher mit unserer Webseite interagieren. Sie sammeln Informationen in anonymisierter oder pseudonymisierter Form, beispielsweise welche Seiten am häufigsten besucht werden, wie lange Besucher auf einer Seite verweilen, welche Links sie klicken oder von welcher Webseite sie zu uns gelangt sind. Die gewonnenen Erkenntnisse nutzen wir, um die Leistung unserer Webseite kontinuierlich zu messen, Schwachstellen zu identifizieren und die Inhalte sowie die Benutzerführung zu optimieren. Der Einsatz dieser Cookies und die Analyse Ihrer Nutzungsdaten erfolgen ausschließlich nach Erteilung Ihrer Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TTDSG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

5.4 Marketing- und Targeting-Cookies (Marketing)

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern über verschiedene Webseiten hinweg zu folgen. Ihr Zweck ist es, Werbeanzeigen zu schalten, die für den einzelnen Nutzer relevant und ansprechend sind. Sie ermöglichen es uns und unseren Werbepartnern, Profile über Ihre Interessen zu erstellen (Profiling) und Ihnen auf anderen Plattformen personalisierte Werbung anzuzeigen (Retargeting). Diese Cookies können auch dazu dienen, die Effektivität von Werbekampagnen zu messen. Die Speicherung dieser Cookies und die damit verbundene Datenverarbeitung für Werbezwecke finden nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TTDSG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO statt.

6. Verwaltung Ihrer Cookie-Einstellungen und Widerruf der Einwilligung

Sie haben die volle Kontrolle über den Einsatz von Cookies auf Ihrem Endgerät.

  • Consent-Management-Tool: Bei Ihrem ersten Besuch auf southwlxmgd.pro werden Sie über unser Cookie-Banner um Ihre Einwilligung gebeten. Sie können dort entweder allen Kategorien zustimmen oder über die "Einstellungen"-Option eine detaillierte Auswahl treffen. Ihre Entscheidung wird in einem Cookie gespeichert, sodass wir Sie bei zukünftigen Besuchen nicht erneut fragen müssen.
  • Einwilligung ändern oder widerrufen: Sie haben das Recht, eine einmal erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Dies hat keinen Einfluss auf die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung. Um Ihre Einstellungen zu ändern oder Ihre Einwilligung zu widerrufen, können Sie jederzeit unser Consent-Management-Tool erneut aufrufen. Ein Link oder ein Symbol hierfür befindet sich in der Regel permanent sichtbar am unteren Rand unserer Webseite.
  • Browser-Einstellungen: Unabhängig von unserem Tool können Sie Ihren Webbrowser so konfigurieren, dass er Sie über das Setzen von Cookies informiert, Cookies nur im Einzelfall erlaubt, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließt sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browsers aktiviert. Die Vorgehensweise unterscheidet sich je nach Browser. Anleitungen finden Sie üblicherweise in der Hilfe-Funktion Ihres Browsers oder unter den folgenden Links:

    Bitte beachten Sie, dass die Deaktivierung von Cookies die Funktionalität unserer Webseite erheblich einschränken kann.

7. Detaillierte Übersicht der eingesetzten Cookies und Technologien

Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Auflistung der auf unserer Webseite potenziell zum Einsatz kommenden Cookies, geordnet nach Kategorien. Diese Liste wird regelmäßig überprüft und aktualisiert.

Kategorie: Technisch unbedingt erforderlich

  • Name des Cookies: `immo_session`
    Anbieter: southwlxmgd.pro (ImmoPremium)
    Zweck: Dieses Cookie ist ein wesentlicher Sitzungs-Cookie, der den Zustand einer Nutzersitzung über Seitenaufrufe hinweg aufrechterhält. Es wird zur Authentifizierung und für grundlegende Navigationsfunktionen benötigt.
    Speicherdauer: Bis zum Ende der Browser-Sitzung.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
  • Name des Cookies: `csrf_token`
    Anbieter: southwlxmgd.pro (ImmoPremium)
    Zweck: Dient dem Schutz vor Cross-Site-Request-Forgery-Angriffen. Es stellt sicher, dass Anfragen, die serverseitige Zustände ändern (z.B. über ein Kontaktformular), vom Nutzer selbst stammen und nicht von Dritten initiiert wurden.
    Speicherdauer: Bis zum Ende der Browser-Sitzung.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
  • Name des Cookies: `cookie_consent_status`
    Anbieter: southwlxmgd.pro (ImmoPremium)
    Zweck: Speichert Ihre getroffene Entscheidung aus dem Cookie-Banner (Einwilligung oder Ablehnung). Dies verhindert, dass das Banner bei jedem erneuten Besuch angezeigt wird.
    Speicherdauer: 1 Jahr.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Kategorie: Analyse und Performance (Einwilligung erforderlich)

  • Name des Cookies: `_ga`, `_gid`, `_gat_*`
    Anbieter: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA
    Zweck: Diese Cookies gehören zu Google Analytics und werden zur statistischen Analyse des Nutzerverhaltens eingesetzt. `_ga` dient der Unterscheidung von Nutzern, `_gid` ebenfalls zur Unterscheidung von Nutzern für einen kürzeren Zeitraum, und `_gat_*` zur Drosselung der Anforderungsrate. Wir verwenden Google Analytics mit aktivierter IP-Anonymisierung.
    Speicherdauer: `_ga`: 2 Jahre; `_gid`: 24 Stunden; `_gat_*`: 1 Minute.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
  • Name des Cookies: `_clck`, `_clsk`
    Anbieter: Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052-6399, USA
    Zweck: Diese Cookies sind Teil von Microsoft Clarity. Sie erfassen anonymisierte Interaktionen wie Klicks, Mausbewegungen und Scrolling, um Heatmaps und Sitzungsaufzeichnungen zu erstellen. Dies hilft uns, die Benutzerfreundlichkeit zu verbessern und Nutzungsprobleme zu erkennen.
    Speicherdauer: `_clck`: 1 Jahr; `_clsk`: 1 Tag.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Kategorie: Marketing und Targeting (Einwilligung erforderlich)

  • Name des Cookies: `_fbp`, `fr`
    Anbieter: Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland
    Zweck: Diese Cookies (Meta Pixel) ermöglichen es uns, die Wirksamkeit unserer Werbeanzeigen auf den Plattformen von Meta (Facebook, Instagram) zu messen und zu optimieren. Sie erlauben es, Besucher unserer Webseite als Zielgruppe für Werbekampagnen zu definieren (Retargeting) und Konversionen zu verfolgen.
    Speicherdauer: `_fbp`: 3 Monate; `fr`: 3 Monate.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
  • Name des Cookies: `IDE`, `test_cookie`
    Anbieter: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA
    Zweck: Diese Cookies werden von der Google-Plattform DoubleClick verwendet, um Werbeanzeigen im Google Werbenetzwerk zu personalisieren, deren Auslieferung zu steuern und deren Relevanz für den Nutzer zu verbessern. `test_cookie` prüft, ob der Browser Cookies akzeptiert.
    Speicherdauer: `IDE`: 13 Monate.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
  • Name des Cookies: `li_sugr`, `lidc`, `bcookie`
    Anbieter: LinkedIn Corporation, 2029 Stierlin Court, Mountain View, CA 94043, USA
    Zweck: Der LinkedIn Insight Tag ermöglicht uns die Analyse von Kampagnen und das Sammeln von demografischen Daten über die Besucher unserer Webseite, die über LinkedIn-Anzeigen auf unsere Seite gelangen. Dies dient dem Retargeting und der Optimierung unserer B2B-Marketingaktivitäten.
    Speicherdauer: `li_sugr`: 3 Monate; `lidc`: 24 Stunden; `bcookie`: 2 Jahre.
    Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TTDSG; Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

8. Datenübermittlung in Drittstaaten

Im Rahmen der Nutzung von Analyse- und Marketing-Cookies kann es vorkommen, dass Daten an Server von Drittanbietern übermittelt werden, die sich außerhalb der Europäischen Union (EU) oder des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) befinden, insbesondere in den USA. In den USA existiert nach Einschätzung europäischer Behörden kein Datenschutzniveau, das mit dem der EU vergleichbar ist. Insbesondere besteht das Risiko, dass US-Sicherheitsbehörden auf Ihre Daten zugreifen können, ohne dass Ihnen effektive Rechtsbehelfe zur Verfügung stehen.

Eine solche Übermittlung findet nur statt, wenn Sie uns hierfür Ihre ausdrückliche Einwilligung erteilt haben (Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung geben Sie im Rahmen Ihrer Auswahl im Cookie-Banner ab. Wir stellen zudem sicher, dass, wo immer möglich, vertragliche Schutzmaßnahmen wie die von der EU-Kommission genehmigten Standardvertragsklauseln (SCCs) mit den Anbietern abgeschlossen werden, um ein möglichst hohes Schutzniveau für Ihre Daten zu gewährleisten.

9. Ihre Rechte als betroffene Person

Sofern personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet werden, stehen Ihnen als betroffene Person nach der DSGVO umfassende Rechte zu. Hierzu zählen:

  • Das Recht auf Auskunft über die Sie betreffenden verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO).
  • Das Recht auf Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO).
  • Das Recht auf Löschung ("Recht auf Vergessenwerden") unter bestimmten Voraussetzungen (Art. 17 DSGVO).
  • Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
  • Das Recht auf Datenübertragbarkeit in einem strukturierten, gängigen Format (Art. 20 DSGVO).
  • Das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung Ihrer Daten, die auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt (Art. 21 DSGVO).

Darüber hinaus haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren (Art. 77 DSGVO).

Zur Geltendmachung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit an die oben unter Punkt 2 genannte Kontaktadresse wenden.

10. Änderungen dieser Cookie-Richtlinie

Die dynamische Entwicklung des Internets und Änderungen der Rechtslage können Anpassungen unserer Cookie-Richtlinie erforderlich machen. Wir behalten uns daher vor, diese Richtlinie bei Bedarf zu aktualisieren, um sie an neue technische Gegebenheiten oder rechtliche Vorgaben anzupassen. Bitte informieren Sie sich regelmäßig über den Inhalt unserer Cookie-Richtlinie. Die jeweils aktuelle Version finden Sie stets auf dieser Seite.